АУ

Имущество и активы

Налоги на имущество и активы в Сербии: недвижимость, аренда, капитальный прирост, зарубежные активы и налоговые последствия их продажи или дохода.

Проверено редакцией RSLive: 15.08.2026

Налоговые последствия актива зависят от события: владения, получения дохода или продажи. Для одного объекта могут существовать разные обязательства: ежегодный налог на имущество, налог с арендного дохода и налог на капитальный прирост при продаже.12

Что читать

Ситуация Страница
Квартира, дом, земля или другая недвижимость в Сербии Налог на недвижимость
Продажа недвижимости, акций, долей, ценных бумаг или digital assets Капитальный прирост
Акции, брокерский счёт, недвижимость или другое имущество за рубежом Зарубежные активы
Дивиденды по сербским и иностранным акциям Дивиденды
Другой иностранный доход Иностранные доходы

Владение, доход и продажа — три разных вопроса

Владение квартирой может создавать ежегодный местный налог на имущество. Сдача той же квартиры создаёт налог с дохода. Продажа может создать капитальный прирост. Не используйте одну декларацию или одну ставку для всех трёх событий.

Сербский и зарубежный актив

Ежегодный сербский porez na imovinu администрируется местной налоговой администрацией и относится к имуществу, которое подпадает под Закон о налогах на имущество.1

Для налогового резидента Сербии доход от зарубежного актива и прирост от его продажи могут попадать под сербский налог на доходы граждан, потому что резидент облагается и по доходу из другой страны.2

Сам факт наличия зарубежного актива не следует автоматически путать с действующей ежегодной «декларацией всех активов»: историческая форма IPP, которую до сих пор можно найти на сайте Пореской управы, была привязана к состоянию имущества на 1 января 2013 года и сроку подачи до 30 июня 2013 года.3

Примечания

  1. Министерство финансов: Zakon o porezima na imovinu, актуальная сводная редакция включает изменения 94/2024. ↩ ↩2

  2. Правовая информационная система: Zakon o porezu na dohodak građana, ст. 7, 12 и 72–79. ↩ ↩2

  3. Пореская управа: Pravilnik o informativnoj poreskoj prijavi, ст. 2 и 4: форма относилась к имуществу на 1 января 2013 года и подавалась в 2013 году. ↩